На своей земле: за год спрос на загородные участки в России вырос почти на 40%
24 мая 2021, 08:56
•
759 • Экономика
![]() В апреле 2021 года спрос на земельные участки в среднем по России вырос на 37% относительно показателя за аналогичный период 2020-го. Об этом RT рассказали специалисты «Авито Недвижимость». «Чаще всего россияне интересуются приобретением земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В апреле на долю таких клиентов пришлось более половины всех запросов (66%)», — отметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным Российской гильдии риелторов, рост спроса по регионам был неравномерным — от 20% до 100%. При этом наиболее активно земельные участки сегодня покупают в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, а также в Краснодарском крае.
Помимо этого, приобретение именно земельного участка без дома позволяет равномерно распределить семейный бюджет. Такую точку зрения в беседе с RT выразил главный аналитик ГК «ТелеТрейд» Марк Гойхман. По его словам, стоимость участка гораздо ниже по сравнению с готовыми объектами, а постройка дома может обойтись дешевле покупки земли с уже возведённым зданием. «Играет свою роль и то, что за последний год упала доходность банковских вкладов, так как ставки по депозитам стали ниже. В этих условиях граждане перераспределяют часть накоплений и вкладывают деньги в те активы, которые потенциально могут прибавить в цене», — добавил Гойхман. ![]()
Более того, россияне делают выбор в пользу участков без домов на фоне нехватки качественных предложений среди готовых объектов. Таким мнением с RT поделился старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников. Согласно оценке специалиста, вторичный рынок загородной недвижимости не пользуется устойчивым спросом, поскольку в большинстве случаев на продажу выставляют достаточно устаревшие лоты.
Как полагают эксперты, высокий спрос на покупку земельных участков отчасти связан и с усилением мер государственной поддержки. Так, в декабре 2020 года стартовала пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. По её условиям кредит под 6,1% могут получить граждане от 21 до 65 лет. В настоящий момент на долю таких займов приходится около 85% всех выданных кредитов под строительство частных домов. Об этом RT рассказал директор ипотечного бизнеса банка «ДОМ.РФ» Игорь Ларин. «Также в апреле мы начали выдавать кредиты на ИЖС в рамках «Семейной ипотеки» по ставке от 4,7% годовых. Это повысило доступность займов для более широкого круга заёмщиков, и у семей с детьми появилась возможность выбора между квартирой и домом», — отметил Ларин. По мнению Дмитрия Алексеева, интерес россиян к загородной недвижимости можно объяснить и наметившимся трендом на деурбанизацию. Так, в результате последствий пандемии коронавируса многие россияне перешли на удалённый формат занятости, поэтому спрос на жильё вне города дополнительно вырос.
«Сейчас наблюдаются изменения в структуре потребительских ценностей — с широким распространением онлайн-форматов работы, учёбы и досуга граждане активнее стали рассматривать для себя возможность проживания за чертой города и всё чаще делать выбор в пользу приобретения участков и строительства домов», — подчеркнул Алексеев.
По прогнозу Петра Гусятникова, за счёт действия программы льготной ипотеки стоимость загородных участков может ещё дополнительно вырасти в ближайшее время. Впрочем, как полагает Марк Гойхман, рост цен по итогам 2021 года будет ограниченным и останется в пределах инфляции — 5—6%.
Подпишитесь на нас
759
Похожие новости
|
Выбор дня
Новости партнеров
Новости партнеров
Комментарии
|