До 12% годовых: Путин одобрил повышение ставки по льготной ипотеке в России
24 марта 2022, 00:28
•
401 • Экономика
![]() Правительство России обновит условия программы льготной ипотеки. Соответствующее предложение кабмина в среду, 23 марта, поддержал президент страны Владимир Путин. «Сегодня ставка по такой льготной ипотеке 7%, а предельный размер кредита для всех регионов один и составляет 3 млн рублей», — напомнил глава государства. В рамках нововведения ставку планируется повысить до 12% годовых. При этом максимальная сумма кредита будет зависеть от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 6 млн. Как подчеркнул российский лидер, даже с учётом повышения льготный процент будет почти в два раза ниже текущей рыночной ставки. Соответствующее значение сегодня составляет 23—24% годовых, отметил президент. Между тем условия других ипотечных программ власти оставят без изменений. По семейной ипотеке ставка сохранится на уровне 6% годовых, по сельской — 3%, а по дальневосточной — 2%. Сроки действия инициатив планируется обсудить позже, добавил Путин.
По словам экспертов, изменение рыночных условий связано с антикризисными мерами Центробанка на фоне экономических санкций Запада. С конца февраля 2022 года США, Евросоюз и ряд других государств вводят против Москвы всё новые ограничения. Так западные государства реагируют на российскую спецоперацию по защите республик Донбасса. Объявленные рестрикции привели к резкому ослаблению курса рубля и росту инфляции в России. Для стабилизации обстановки правительство и Центробанк одобрили целый комплекс мер. При этом одной из главных инициатив стало резкое повышение ключевой ставки ЦБ 28 февраля с 9,5 до 20% годовых — максимального уровня за всё время наблюдений. «В текущих условиях Банк России был вынужден пойти на такие меры. Теперь кредиты стали более дорогими, а государство по-прежнему должно покрывать разницу между льготной и рыночной ставками по ипотеке — сейчас это более 13%. За счёт обновления льготной ипотеки власти смогут оптимизировать нагрузку на бюджет в сложное время», — рассказала RT вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Кредитный перерывПримечательно, что все платежи граждан по ипотечным кредитам, оформленным до изменения ключевой ставки, останутся на уровне по состоянию на конец февраля. Об этом во время совещания с президентом заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
Согласно постановлению кабмина, жители Москвы могут обратиться за ипотечными каникулами, если размер кредита не превышает 6 млн рублей. Для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа соответствующее ограничение составляет 4 млн рублей, а для остальных регионов — 3 млн. «Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев. Кредитные каникулы распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года», — отмечают в правительстве. Эффект для ценУвеличение льготной ставки по ипотеке до 12% годовых ослабит интерес россиян к жилищному кредитованию, считает вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. Впрочем, с учётом текущих рыночных ставок некоторые граждане всё ещё смогут улучшить свои жилищные условия за счёт программы, уверен эксперт. Более того, ипотека по-прежнему будет оставаться доступной для россиян с детьми. «Многое зависит от стабилизации геополитической ситуации. Сейчас кризис носит сугубо политический характер, и если его удастся оперативно разрешить, то экономика начнёт возвращаться в прежнее русло. Тогда, возможно, снизится ключевая ставка и, как следствие, вновь уменьшится стоимость кредитов для населения», — отметил Самойлов в разговоре с RT. ![]()
По словам Ирины Радченко, в случае снижения спроса на ипотеку поддержку строительной отрасли могут оказать российские банки. В настоящий момент у кредитных организаций есть возможности для проектного финансирования и выдачи льготных займов девелоперам, отметила эксперт. Кроме того, помощь застройщикам планирует оказать и государство. Так, Владимир Путин заявил о необходимости запуска новой программы льготного кредитования стройкомпаний и попросил правительство подготовить параметры для соответствующей инициативы. Вместе с тем слабый спрос со стороны населения может отразиться на стоимости недвижимости, считает Ирина Радченко. По её мнению, в среднесрочной перспективе цены на рынке могут заметно снизиться.
Подпишитесь на нас
401
Похожие новости
|
Выбор дня
Новости партнеров
Новости партнеров
Комментарии
|